武进高新技术产业开发区

• 如皋氢能小镇重大项目启航

  在近期招商引资推动下，如皋市氢能小镇重点项目集中开工，总投资超百亿元，标志着打造世界级氢能产业集聚区的起步。这一举措将加速区域清洁能源转型，吸引国际企业合作，预计带动上下游产业链发展，为绿色发展注入新动力。 一、氢能小镇建设背景显著 2023年，如皋氢能小镇获批江苏省第二批特色小镇，规划面积近4平方公里，总投资近80亿元。它聚焦于制储运氢、燃料电池等环节，契合国家能源战略，致力于打造现代化产业园区。氢能作为清洁能源核心，其发展响应全球减碳趋势，推动绿色经济布局。该小镇通过资源整合，优化本地产业结构，形成长三角氢能枢纽。 二、重点项目集群启动进展 开工的五个重点项目涵盖氢能产业园基础配套、国家级检测中心及燃料电池设备等，总投资超百亿。其中，产业园一期占地约150亩，提供研发孵化和生产一站式服务，构建“五位一体”产业链。国家级检测中心采用创新运营模式，专注氢能源汽车标准服务。其他设备项目专注技术突破，如高效空压机填补国内空白，提升本土竞争力。整个工程进展顺利，预计明年底初步投产。 三、产业链集聚与技术突破 通过招商引资，多家企业入驻小镇，拉动产业链延伸。例如，一家机械公司投资近5亿元，开发燃料电池设备产品，推动市场应用。另一企业专注于储供氢系统创新，降低整体成本约30%。专家团队攻克关键技术壁垒，如高效压气机和高速电机研发，实现国际领先水准。这些集聚项目加速技术创新转化，为全球产业升级提供支持。 四、经济与生态效益凸显 该小镇建设将创造就业岗位超万个，促进如皋市经济高质量发展。预计三年内形成完整产业链，贡献地方GDP超千亿元。环境方面，氢能示范应用减少碳排放，支撑碳达峰目标。未来，小镇计划拓展国际合作，打造世界知名品牌，推动中国氢能产业国际化进程。 整个项目凸显政府与企业协同优势，通过政策引导和市场运作，确保稳健推进。2023年是关键起点，如皋市持续优化营商环境，吸引更多投资，为可持续发展奠基。

  2025-09-03

• 泰州产业结构优化升级之路

  在深化供给侧结构性改革的背景下，泰州市2014年以"双百工程"为核心抓手，通过招商引资引智与内生创新双向发力，加速新旧动能转换，推动经济向中高端迈进，实现发展质量与效益同步提升。 一、构建现代产业体系框架 以培育新质生产力为方向，聚焦高端装备制造、生物医药、新能源等战略性领域，通过创新链与产业链融合布局，组建三大省级以上技术研发平台。推行新兴产业"扩容倍增计划"，建立梯度化企业培育库，重点扶持自主知识产权转化项目，全市高新技术产业集群占比突破四成。同时编制传统产业技改路线图，对船舶、化工等支柱行业实施智能化诊断全覆盖，引导企业通过工业互联网重构生产流程，全年智能制造示范项目投入近百亿元。 二、激发服务业创新动能 构建"一核多极"现代服务业格局，在金融、物流、信息等领域重点突破。设立区域性生产性服务业发展基金，构建产业金融服务联盟，通过"政银企"协同机制扩大普惠金融覆盖面。推动四大省级服务业集聚区提质扩容，形成检验检测、工业设计等专业化服务矩阵。深化文旅融合发展，依托溱湖湿地、凤城河等生态资源打造全域旅游动线，开发水文化研学、康养度假等业态，年度游客量增幅居省内前列。 三、打造现代农业示范高地 创新农业产业化经营模式，实施"三区同创"工程：姜堰国家改革试验区首创"土地股份合作社+职业农民"制度，实现粮食生产全程数字化管理；兴化出口质量安全示范区建立"从田头到口岸"溯源体系，推动特色农产品跨境销售倍增；海陵现代农业园区引进荷兰设施农业技术，建成万吨级冷链物流枢纽。同步推进农村三产融合，发展精深加工、休闲农业等新业态，农产品电商交易额年度增速超三成。 四、强化科技人才双轮驱动 实施"双创菁英汇聚计划"，围绕重点产业靶向引进创新团队，设立海外人才离岸孵化基地。建设区域性知识产权运营中心，推行企业专利导航辅导机制，当年核心技术发明专利授权量提升五成以上。深化产教融合试点，联合高校共建现代产业学院，形成装备制造、新材料等领域的技能人才定制化培养体系。建立科技成果转化风险补偿资金池，促进产学研协同项目落地转化率显著提升。 五、夯实绿色发展基础 严格执行产业准入负面清单，建立能耗动态监测预警平台，对重点用能单位实行"一企一策"节能改造。推行循环经济示范工程，在医药高新区建成工业废水近零排放系统，化工园区实施挥发性有机物深度治理。开展绿色建筑专项行动，全市装配式建筑占比提升至新高度，建筑业单位产值能耗降幅达领先水平。 通过系统化推进产业结构调优、发展方式转变、增长动力转换，泰州在保持经济中高速增长的同时，实现了发展含金量持续提升。装备制造业支撑作用凸显，现代服务业引擎效应增强，农业现代化水平跃居全国前列，科技创新对经济增长贡献率突破历史高位，走出了一条资源集约型、环境友好型的高质量发展新路径。

  2025-09-03

• 生态河道连通构筑和谐家园

  海门市2015年河道清障及长效管护工作实现全面突破，显著提升水环境质量与区域吸引力。本年度任务高效落地，有效支撑招商引资项目推进与绿色发展根基夯实。相关措施为区域投资环境优化注入新动力。 一、项目规划实施遵循整体治理框架 海门市以系统化理念统筹河道整治，制定具体工作方案明确年度目标。执行团队严格把控施工流程，同步推进清淤与护岸加固工程。全过程引入公众监督机制，确保项目规范高效运转。相关经验已被纳入区域水利体系参考范例。 二、核心工程内容高效推进 拆坝建涵工程作为重点突破口，通过整合资源优化配置实现规模效应。团队科学制定坝埂处置办法，同步强化涵洞改建管理标准，显著改善骨干河道通水能力。网簖清除作业加速清理水域障碍物，辅以沉船打捞行动消除潜在风险点。整体工作进度远超预期基准线。 三、多元主体协同治理机制构建 项目采用层级式分工协作模式，海门市强化部门联合推进小组职能。落实属地化管理细则，调动社区志愿者团队参与日常巡查。配套实施财政专项支持计划，确保资金高效流向关键环节。全市范围形成全民参与共治共享新格局。 四、长效管护体系全方位升级 引入智慧监管平台实现对水系的动态追踪评估，构建月度检查与反馈闭环机制。同步编制管护技术手册指导操作规范，设立专门责任单位开展常规维护。相关实践巩固生态屏障功能，推动生物多样性指数稳步上升。 五、综合效益赋能区域发展 整治成果助力水循环效能提升，灌溉覆盖率优化明显促进耕地质量改善。沿河景观带整体改造拉动乡村旅游热，为招商引资创设更优基础条件。相关水质指标监测数据符合国家优质标准区间。后续规划将深化可持续模式应用推广。 六、政策联动拓宽治理路径 该市工作主动对接省级生态文明建设战略框架，借鉴先进地区管网升级技术方案。创新融合水安全与绿能设施建设试点，制定梯次目标深化未来三年蓝图执行规划。整体治理水平跻身区域前列方阵。

  2025-09-03

• 泗阳重大项目建设提速增效

  泗阳县通过强化招商引资和优化营商环境，推动重大项目建设实现良好开局。最新数据显示，该县列入宿迁市重大项目的46个工程正按计划稳步推进，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、整体投资进展显著 泗阳县承担的宿迁市级重大项目总投资规模达220.5亿元，年度计划完成投资117.04亿元。最新统计显示，2024年1-2月已累计完成投资23.6亿元，占年度计划的20.15%，所有项目均达到或超过序时进度要求。从实施状态看，33个新开工项目中已有29个启动建设，开工率接近90%；13个续建项目全部实现复工，复工率保持100%，体现了项目推进的高效性和连续性。 二、产业结构布局优化升级 项目建设聚焦现代化产业体系构建，重点投向三大领域： 新型工业化领域： 32个制造业项目年度计划投资69.43亿元。前两月已完成投资13.29亿元，占年度计划的19.14%。项目集中在高端纺织、智能家居、新材料等优势产业领域，着力推动传统产业智能化改造和战略性新兴产业培育，提升产业链韧性与竞争力。 新型城镇化领域： 9个城镇化项目年度计划投资36.37亿元。1-2月完成投资7.14亿元，占年度计划的19.45%。建设内容涵盖市政基础设施完善、公共服务能力提升、城市功能配套升级等方面，旨在优化城市空间布局、增强综合承载能力，推动产城融合发展。 生态文明建设领域： 5个生态环保项目年度计划投资11.24亿元，前两月已完成投资3.17亿元，占年度计划的28.2%，进度在各领域中领先。项目重点包括水环境综合治理、固废资源化利用、绿色能源应用等，强化了生态基底保护与可持续发展能力，为区域生态安全屏障构筑提供支撑。 三、全周期服务保障精准有力 为确保项目高效落地转化，泗阳县建立多项保障机制： 建立动态管理机制： 对46个重大项目实行清单化管理，明确建设内容、投资计划、时间节点和责任主体，每周跟踪调度进展，及时发现并协调解决难点堵点问题。 强化要素资源协同： 统筹土地、能耗、环境容量等关键要素资源向重大项目倾斜，畅通审批绿色通道。推广运用“拿地即开工”模式，缩短项目前期准备周期，提升资源配置效率。 优化营商环境护航： 深化工程建设项目审批制度改革，落实项目挂钩帮办服务制度，围绕融资对接、招工用工、市场开拓等企业关切问题提供精准帮扶，稳定市场主体预期。 四、蓄积高质量发展新势能 重大项目的顺利推进对泗阳经济社会发展产生多重积极效应： 有效扩大内需投资： 超时序的投资进度直接拉动了区域内的有效投资增长，带动了相关产业配套发展，为地方经济增长提供有力支撑。 加速产业动能转换： 以高质量项目招引和实施为抓手，推动产业结构向高附加值、高技术含量方向升级，尤其是战略性新兴产业项目的落地，为区域产业创新转型注入新动力。 增强区域竞争优势： 基础设施补短板、城市功能完善和生态环境优化的项目陆续建成，将显著提升泗阳的综合城市品质、人居环境和可持续发展能力，有利于吸引更广泛的人才流、资金流集聚。 当前，泗阳县正围绕“项目攻坚年”的各项部署要求，持续强化招商引资实效，完善项目全周期服务体系，着力推动储备项目早签约、签约项目早开工、在建项目早投产，确保全年重大项目建设任务圆满完成，为地方经济社会高质量发展奠定更加坚实的基础。

  2025-09-03

• 苏州文博盛会助力招商引资

  2016年中国苏州文化创意产业交易博览会在苏州国际博览中心正式开幕，标志着文化创意产业发展的重要里程碑。本届展会作为年度盛事，以“跨界、再生”为核心主题，旨在推动招商引资、促进产业融合与创新升级，吸引全球参与者共谋发展机遇。 一、展会背景与整体规模 2016年文化创意产业交易博览会延续历届成功经验，展示总面积达历届之最，聚焦文化创意领域的前沿趋势。主场馆位于苏州国际博览中心多个核心展区，划分为创意设计、文化贸易、创意创业和创意丝绸四大主题区域，此外，特别增设“大众创业、万众创新”广场展区，为参展者提供交流与对接平台。整个展会展商来源广布国际国内多个区域，覆盖丰富行业领域。 二、主题内涵与创新焦点 本届博览会以“跨界、再生”为核心理念，旨在实现产业深度融合与转型突破，推动文化创意企业提升竞争力。重点在于整合传统与现代元素，通过数字化科技手段，打造文化贸易新生态。展区设计中融入可持续发展理念，鼓励跨行业协作，强化创新创业精神，为中小企业提供成长舞台。此布局呼应了苏州市推动文化经济转型的战略规划。 三、展区功能与国际元素 创意设计展区集结前沿创意作品，涵盖工业设计、数字艺术等领域，促进技术与文化交融。文化贸易展区聚焦文创产品交易，搭建全球市场桥梁，助力本土品牌“走出去”。创意创业展区设路演与融资服务，驱动新锐项目孵化；创意丝绸展区则展示苏州传统丝绸技艺创新应用。南侧广场展区打造开放式互动空间，容纳多样化主题活动。国际参与涵盖广泛区域，参展机构类型多样。 四、产业影响与经济社会效益 展会作为招商引资格局的重要窗口，有力带动苏州市经济增长，推动文化资源转化为市场价值。通过促进企业合作与项目落地，创造就业机会，提升文创产业在区域经济中的比重。同时，融合“双创”活力，激发青年人才创新热情，强化苏州市作为全国文化创意高地的地位。社会层面，展会丰富了市民文化生活，吸引游客流量，间接提振旅游和相关服务业。 五、公众参与与服务保障 为确保展会高效运行，相关部门已部署周全服务机制，涵盖秩序维护与安全保障工作。当地机构负责协调各方资源，优化现场管理，提供观众友好体验。为期三天的活动安排充分考虑便捷性与参与度，旨在最大化互动效果，深化文化交流成果。整体而言，本届博览会是苏州市文化产业发展的重要支撑。

  2025-09-03

• 有色金属招商助力行业升级

  有色金属招商引资助力行业发展，2021年上半年势头强劲，下半年有望在稳定中进一步巩固运行质量，推动产业链优化升级。 一、行业整体发展脉络清晰，2021年伊始，我国有色金属工业展现出回暖态势。得益于全球经济复苏和国内需求拉动，产业链从上游矿山到下游加工呈现协同增长，有效降低了库存压力。上海等沿海城市的铜铝生产基地发挥引领作用，带动长三角地区形成集聚效应，促进了区域经济平衡发展。同时，外部环境影响如国际贸易格局变化，为行业增添了不确定性，但整体结构更趋合理。 二、投资活动恢复增长势头显著，固定资产投资在连续低迷后迎来转机。2021年上半年，江苏等传统工业重镇的有色金属项目投资额显著上升，矿山采选和加工环节协同推进，体现了产业升级趋势。招商引资策略在安徽铜陵等资源富集地效果突出，通过政策优惠和市场开放，吸引了绿色冶炼技术资金注入。尽管全球供应链波动可能抑制部分海外项目，国内企业仍保持了较高融资信心。 三、价格机制与盈利表现形成互促效应，支撑运行质量提升。铜铝等主流产品价格从历史高点适度回调，反映出供需平衡逐渐回归合理区间；这推动了资产负债结构优化，降低了财务风险敞口。珠三角地区如广东佛山的有色企业通过降本增效，实现了利润弹性增长，全年预期仍维持强劲水平。 四、下半年运行路径预测稳健，稳中加固基调明确。2021年后半段，生产增长幅度料将温和放缓，但全年增幅维持稳定；这一趋势在江西稀土工业园等新兴区得到验证，科技创新和数字化管理助力产出效率。外部因素如地缘政治风险虽有潜在冲击，但未超出可控范围，企业利润回调空间有限，有望保持高位增长。 五、区域发展布局中，招商引资扮演核心角色。北京、上海等城市通过产业园集群吸引外资注入，聚焦高附加值产品加工；河北等省份推动资源整合，提高了资源循环利用水平。这强化了内需支撑能力，形成抵御外部冲击的屏障，确保全年运行韧性增强。 六、行业面临的挑战与应对措施双管齐下。绿色转型压力在2021年日益凸显，浙江等地企业加快节能减排，应对碳中和大趋势下的成本增加；融资环境优化与信贷支持稳定了投资预期，降低了不确定性影响。长远看，市场调节作用将进一步平衡供需矛盾。

  2025-09-03

• 镇江首届十大最美乡村揭晓

  镇江市立足乡村文明建设与生态发展深度融合，通过"晒乡景、传乡风、比家训"系列活动，激发乡村振兴内生动力。本次活动有效促进特色资源整合与乡村产业升级，并在招商引资领域形成积极效应，吸引多家企业对休闲农业、民宿开发等项目的投资意向。 一、活动背景与主旨 2023年3月启动的首届"最美乡村"评选，由市精神文明建设指导委员会联合市委农村工作领导小组共同发起。评选聚焦乡风文明、生态宜居、产业兴旺三大维度，强调以人居环境优化为基础、传统文化传承为内核、特色产业培育为支撑，形成可复制的乡村发展模式。活动全程通过基层申报、实地考察、群众评议等环节，确保公平性与公信力。 二、评选体系凸显地域特色 评审标准充分体现镇江乡土文化特质： 1. 乡风民风建设方面，重点考察村规民约实践、家训家风传承、志愿活动普及度； 2. 人居环境建设要求生态保护、垃圾分类、村容村貌提升等硬指标达标率超90%； 3. 文化振兴层面关注非遗活化、乡村书屋覆盖率、文体活动频次等软性指标。如润州区嶂山村依托茶文化打造"节气民俗课堂"，丹徒区槐荫村修复清代宗祠建立家风馆，实现古建筑保护与文明传习双赢。 三、标杆乡村示范效应显著 获评的十大乡村代表镇江多元发展路径： - 丹阳市九里村深挖季子诚信文化，建成礼孝文化园带动研学旅游； - 句容市西冯村发展草坪经济，规模化种植带动农户年均增收超万元； - 扬中市利民村通过水系治理重塑江南水乡风貌，发展生态养殖产业链； - 镇江新区儒里村以明清古建筑群为核心，引入社会资本开发文旅综合体。 7个提名村庄在特色产业培育、古村落保护等领域亦获专项表彰。 四、系统化推进乡村全域振兴 颁奖仪式强调建立长效机制： 1. 强化党委政府主导作用，要求区县层级制定三年提升计划，将评选指标纳入乡村振兴考核； 2. 推动跨部门资源整合，农业农村部门牵头基础设施升级，文旅部门导入文化创意资源； 3. 建立动态管理机制，对获评村庄实施年度复评，设立专项资金支持特色项目孵化； 4. 深化"美丽乡村+"融合发展，重点衔接特色小镇创建、农旅康养产业培育、农产品品牌升级工程。 五、全域联动构建振兴新格局 未来建设规划突出三个着力点： 1. 空间规划方面，以获奖村为节点串联乡村旅游精品线路，例如茅山风景区至潘冲村民宿集群的生态走廊； 2. 产业联动中要求每个片区培育1-2个主导产业，如延陵镇稻米加工产业链向九里村延伸； 3. 文化传播层面建立市级数字化平台，通过VR实景展示、非遗直播等新技术传播乡村文明。 本次评选作为镇江乡村振兴战略的关键实践，通过树立标杆强化了全域协同发展意识。后续将开展"最美乡村巡礼"活动，组织全市行政村代表实地研学，推动建设成果从"盆景"变"风景"，为长三角城乡融合提供镇江样本。

  2025-09-03

• 徐州擘画万亿级经济新蓝图

  徐州市锚定2025年地区生产总值突破万亿元的目标，以高质量发展为核心推进"十四五"规划落地。规划强调通过优化产业布局、深化开放合作、强化基础设施建设及招商引资行动，系统构建现代化经济体系，全面提升城市综合竞争力。 一、战略框架引领发展新方向 徐州确立"工业立市产业强市"为根基的六大战略体系，统筹创新驱动与开放协同，重点打造全国老工业基地转型标杆。规划布局国际消费中心、国家资源型城市可持续发展示范区，并加速徐州都市圈同城化建设，形成区域辐射带动效应。 二、空间格局优化区域协同 构建"一核集聚、两轴牵引、三区协同"空间发展框架，在都市核心区打造"2+6"重点功能区。依托实体经济发展策略，构建"6+4"先进制造业体系（涵盖工程机械、集成电路等）、"6+3"现代服务业（重点发展现代物流、科技服务）及"483"现代农业体系，推动三产融合升级。 三、交通枢纽强化区位优势 规划投资数千亿级资金建设综合交通网络，重点推进高速铁路、内河航道、航空枢纽及城际轨道工程，强化全国性综合交通枢纽功能。项目实施后，徐州至长三角主要城市1小时交通圈将基本形成，物流枢纽能级显著提升。 四、生态宜居赋能城市转型 聚焦"实力、创新、美丽、善治、幸福"五位一体城市建设，实施生态修复、产业低碳化改造工程。明确到2035年建成全球工程机械智造高地和汉文化名城的目标，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度。 五、民生福祉彰显发展温度 规划设置民生类指标占比超三分之一，创历史新高。在公共服务、就业增收、社会保障等26项重点任务中，突出"百姓富"与"社会文明程度高"双维度，确保居民人均可支配收入增速与经济增速同步，率先探索共同富裕实践路径。 六、机制保障护航规划落地 建立动态监测评估机制，强化财政、土地等要素保障向重大项目倾斜。深化"放管服"改革优化营商环境，吸引高端产业资本汇聚。同时完善公众参与机制，形成政府主导、社会协同、全民共享的实施体系。 通过系统性战略部署，徐州正由传统工业城市向创新驱动型现代都市跃迁。万亿级经济蓝图的实现，将重塑淮海经济区发展格局，为资源型城市转型提供示范经验。

  2025-09-03

• 南通创新发行“一带一路”债券，助力沿海城镇化

  在江苏省深入推进沿海发展战略的背景下，南通市通过发行全国首支"一带一路"主题企业集合债券，为新型城镇化建设开辟了多元化招商引资渠道。该债券26亿元规模的核准，标志着基层融资平台整合取得突破性进展，为区域经济高质量发展注入长效资金活水。 一、债券发行破解基层融资结构性难题 此次获批的集合债券创新采用"三平台联合发行"模式，整合南通市通州湾示范区、海安经开区、如东洋口港经济开发区等区域资源，通过信用叠加方式提升主体评级至AA+。与单一主体发债相比，集合债券使发行成本显著降低，7年期票面利率较同期限城投债平均低1.8个百分点，预计存续期内可累计减少利息支出超亿元。 二、资金投向聚焦基础设施能级提升 募集资金主要配置于三大领域：12亿元用于港口集疏运体系建设，包括洋口港区铁路专用线、疏港航道整治工程；8亿元投入产业园区标准化厂房及配套管网建设；剩余6亿元定向支持沿海生态防护林工程。这种配置既符合国家发改委对专项债券的监管要求，又精准对接《江苏沿海地区发展规划》中关于强化基础设施支撑的部署。 三、风险防控机制体现制度创新 债券设立"双闭环"风控体系：一方面建立偿债资金专户，将项目运营收益的30%强制划转；另一方面引入沿海开发集团作为差额补偿人。这种设计获得联合资信等评级机构的认可，其风险缓释措施被评价为"集合债券领域的创新实践"，为后续同类产品提供了可复制的信用增进方案。 四、系列化发行助推区域协同发展 江苏省沿海办披露，后续将推广"南通模式"，在盐城、连云港等节点城市推出第二批集合债券。拟申报项目库已储备滨海港工业园区、大丰港经济区等5个区域的基础设施项目，计划总规模100亿元。这种区域联动机制有助于形成资金集聚效应，系统解决苏北沿海地区城镇化建设的资金瓶颈问题。 此次债券发行的示范意义在于，通过金融工具创新将国家战略落地与地方发展需求有机结合。其低融资成本、长周期限的特性，为沿海地区承接"一带一路"产能合作项目提供了稳定的资金保障，也为全国类似地区探索城镇化融资路径提供了实践样本。

  2025-09-03

• 苏州土地新政提振房地产市场

  新政将优化土地出让规则与预售管理机制，成为当地促进招商引资、稳定经济的重要举措。具体政策调整旨在应对行业变化，为开发企业创造更灵活的经营环境。 一、核心政策调整要点明确方向 政策主要涉及土地出让环节中的两项关键调整：一是住宅及商住地块取消统一设置竣工预售许可调整价的要求；二是解除现房销售限制，允许符合条件的项目提前申请预售许可。当土地成交价格超过市场指导价时，项目结构封顶后即可申请预售；地块进入"一次报价"环节后，工程竣工验收前即可启动预售程序。 二、放宽预售限制释放多重信号 新政放松了商品房预售的时间门槛，取消了原有按土地成交价分段设置的预售限制。对已成交但尚未完成结构封顶或竣工验收的地块，允许开发企业根据建设进度适时调整预售计划，显著缩短了项目开发周期。这种调整客观上降低了房企的财务压力与时间成本，有助于提升资金周转效率。 三、回溯历史调控政策变化轨迹 回溯2016年，当地为稳定楼市出台调控细则，建立土地出让市场指导价机制及配套预售规则。当时规定：当土地成交价超过指导价时需结构封顶后方可预售；成交价超指导价10%时需竣工验收后才可销售；竞价超指导价25%则触发"一次报价"环节。现行政策对上述分级预售标准进行了整体松绑，取消了对高溢价地块的额外销售限制。 四、减轻房企成本优化营商环境 房地产评估机构分析表明，现有调整直接解除了制约企业资金回笼的关键因素。按原政策，房企对高成本项目需完成现房建设才能销售，不仅推高融资成本，且延长开发周期3年左右。新政允许按工程进度预售，可减少房企超10%的资金成本压力，增强市场供应稳定性。 五、市场预期显现积极反应态势 专业研究机构预测，政策将增强土地市场活跃度。开发商资金回笼周期缩短后，参拍意愿与竞价能力均可能增强。在当前市场环境下，该措施可促进房地产投资良性循环，防止土地流拍现象集中发生。据行业监测数据显示，部分龙头房企已在研判新政后的拿地策略调整计划。 六、实施细则保障政策平稳落地 为确保新政有序实施，有关部门明确要求：已成交地块在提前预售时，必须完成主体结构验收并确保工程质量达标。对申请预售的项目强化资金监管，预售资金必须全额存入监管账户并确保优先用于项目建设，切实防范工程烂尾风险。 七、区域政策契合发展实际需求 从区域发展视角看，该政策与实体经济发展需求紧密呼应。2023年多份权威报告显示，房地产开发投资在区域固投中占比超过25%。本次调整有助于重点板块维持合理投资规模，防止产业链波动，保持城市可持续发展动能。

  2025-09-03

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